万象城即将试营业！日前，记者从钱江新城规划建设处获悉，万象城即将于上半年实行试营业。届时包括LV、Prada在内的奢侈品牌都将入主万象城，杭城唯一的、可用于大型比赛的真冰溜冰场也将首度在万象城亮相。

　　业内人士分析，万象城的投入使用，将加速钱江新城商圈的形成。杭城一直以来以武林——延安路商业街、庆春路商业街为主的两大商圈，则有望迎来第三极发展。

　　三大商业综合体支撑钱江新城

　　杭城至今最惹眼的商业项目将在钱江新城亮相，这一消息不禁让百姓们在这乍暖还寒的季节里蠢蠢欲动。

　　2005年8月，华润集团宣布与新鸿基地产联手打造杭州万象城。这个规划建筑面积超80万平方米（含地下）的项目，将形成以24万平方米“万象城”购物中心为核心，包括写字楼、酒店、服务式公寓，以及14万平方米住宅等多种物业形态，预计总投资50亿港币的项目，也是钱江新城最重要的商业配套。

　　俞顺年，钱江新城规划建设处处长，他告诉记者，万象城的出现，或将带动区域商业的新一轮发展。而除万象城外，另两项钱江新城综合体一样值得关注：一是由凯德置地打造的、国内第四个“来福士”；另一个则是集高档酒店、购物中心、写字楼和酒店式公寓于一体的高德置地广场。

　　另据了解，万象城二期还有50万平方米的开发体量。加上其一期项目的30余万平方米，以及近50万平方米的来福士、41万平方米的高德置地广场，建筑体量近180余万平方米的城市综合体将在钱江新城呼之欲出。

　　“可以说，万象城、来福士广场、高德置地广场三大商业综合体，将支撑起钱江新城一期的商业氛围，并引领钱江新城核心区的全方位发展。”俞处长说。

　　企业总部将加快入主速度

　　据俞处长透露，今年上半年整个新城的工作重点将落在万象城，而下半年，则将投入到一些重点项目的搬迁上。他表示，目前设在和平会展中心的杭州市集中办事中心将搬迁至地处钱江新城的市民中心，而更多项目尤其是各大企业总部也有望实现整体“转移”。

　　经俞处长证实，省建行、农行总部将于10月正式搬迁至钱江新城，省工行、交行、中信银行、民生、浙商等总部大楼也将陆续进驻，“今年下半年到明年，大企业将陆续入住钱江新城。其中在杭州金融城，未来将有多栋金融大楼将集中在那里。”

　　俞处长口中的杭州金融城，就位于钱江新城核心区、市民公园西侧。据悉，规划中的杭州金融城拥有地上近70万平方米的开发体量，将规划建设成为集金融、办公、酒店、商业及服务式公寓等各业态与一体的金融城，提升杭州在长三角区域的金融地位及核心竞争力。

　　俞处长还表示，与此同时，钱江新城还将加强写字楼的尤其是裙房部分的招商，可对中小型企业进行出租，“以通过二次招商，营造更为浓厚的商业氛围，增强区域活力以及城市活力。”

 

“进得来，出得去”的配套

　　无论是单个商业项目的成功，或者是一个商圈的形成，都离不开几个要素：地段、交通、人气以及管理，这些，钱江新城似乎一个都不缺。如今的钱江新城，在相当强大的商业气场背后，还拥有着日渐成熟的环境配套。

　　“进得来，出得去。玩得好，住得好。”俞处长用这样一句话诠释了未来钱江新城的生活环境。眼下，快速公交2号线已直通钱江新城；地铁1、2、4号线也将途经钱江新城，钱江路、富春路、市民中心等均将成为沿线站点，届时在万象城周边还将形成换乘枢纽中心站点，实现“零换乘”。

　　据了解，连接钱江新城与钱江世纪城的庆春路过江隧道，目前盾构已基本完成，年底即可全线贯通；连接钱江新城——九堡——下沙的沿江大道，也将在明年底开通。四通八达的交通网络，在钱江新城已是指日可待。

　　另据俞处长介绍，在钱江新城一期北侧，运河与钱塘江交界处，将建成一个渔人码头生态公园。公园占地达15公顷，建成后将集景观、休闲、美食于一体，其中运河入江口处更规划为200米超高层酒店建筑作为重要地标。据悉，该项目目前在做方案，明年初有望开工建设。

　　“这些都是加速钱江新城商圈形成的必要条件。”俞处长表示，“预计未来两三年内，钱江新城核心区将基本成型；2015年，这里将变得非常热闹。”

　　金融用地仍将成推地主角

　　在连连利好及去年热市的推动下，作为杭城新一代商圈的钱江新城，如今的房价早已升至历史高点。

　　据了解，眼下的钱江新城商品住宅正处于交付、入住的高峰期。此外，写字楼在钱江新城内也是关注的重点。据悉，眼下区域内正在开发、已拿地并准备开发的写字楼体量共计300万平方米。目前竣工的写字楼仅迪凯国际商务中心，更多的写字楼正处于即将竣工的阶段。

　　那么，未来钱江新城一期范围内还有哪些土地可出让？据去年底钱江新城推出的一本出让及推介手册介绍，共有10宗地块纳入了眼下钱江新城拟出让地块，土地出让面积共33.53万平方米。其中7宗将用作办公、商业金融用地，3宗则被规划为住宅用地。

　　俞处长告诉记者，目前一期范围内的北区已基本布点完毕，南区则尚有部分土地待出让。其中肉联厂、木材厂都将作为宅地推向市场，届时建筑总体量预计可达50万平方米。

　　“今年上半年，新城计划推出多宗金融用地，多规划为写字楼，实行定向出让，如保险、证券、银行业等。”俞处长说。

　　另据手册介绍，在大力实施一期建设的同时，钱江新城还启动了沿江二期扩容区块约5.2万平方公里的开发建设，其前景依然包含了未来杭州高档次的商务群楼的商业规划。对此，俞处长表示，二期地块或将到年底，至少要到下半年才会陆续推出。

　　2000年初，钱江新城基本上是一片茅草丛生的鱼塘杂地，而现在，这里已是寸土寸金。业内人士分析，金融用地的加速推出能助推钱江新城商业项目的形成，扩大钱江新城的商业影响力，使钱江新城商圈——这个杭城最值得期待的第三极发展更为瞩目。